Arealoverføring

Kommunestyret fastsetter størrelsen på gebyret. Gebyret kan ikke settes høyere enn det som fremkommer av selvkostprinsippet.

Gebyr for behandling om arealoverføring etter plan- og bygningsloven ligger i 2025 på 5275 kr.

Gebyr for oppmåling av arealet som ønskes arealoverført, se i oversikten under:

areal fra       0 -  500 m2    12 900,-
areal fra   501 - 1000 m2   16 400,-
areal fra 1001 - 1500 m2   20 000,-
areal fra 1501 - 2000 m2   23 500,-
areal fra 2001 - 2500 m2   25 000,-
areal fra 2501 - 3000 m2   26 000,-
areal fra 3001 - 3500 m2   27 000,-
areal fra 3501 - 4000 m2   28 000,-
areal fra 4001 - 4500 m2   29 000,-
areal fra 4501 - 5000 m2   30 500,-
Økning per påbegynte 500 m2 over 5000 m2   2000,-

Se vedtatt prisvedlegg budsjett (PDF, 643 kB) for utdypende detaljer om bl.a. priser i forbindelse med dispensasjon.

Veiledning

Søknad om deling av eiendom må inneholde følgende:

• Dokumentasjon på nabovarsling
• En skriftlig begrunnelse for hvorfor arealoverføringen ønskes gjennomført; evt. også  en skriftlig søknad om dispensasjon hvis dette er aktuelt i henhold til kommuneplanens arealdel
• Et kart som viser hva som ønskes arealoverført
• Søknadskjema om deling
• Utfylt rekvisisjon om matrikulering, herunder rekvisisjon av oppmålingsforretning
• Skjema om erklæring om arealoverføring

Søknaden sendes til:

Eidskog kommune
Postmottak
Pb.94
2231 Skotterud

Behandling

Kommunen skal innhente de opplysningene som er nødvendige for å avgjøre saken. Deretter fattes det et vedtak. Vanligvis får du en begrunnelse samtidig med vedtaket. Du får alltid en begrunnelse hvis det kan tenkes at du blir misfornøyd med vedtaket. Hvis begrunnelsen ikke følger med, kan du få den ved å henvende deg til kommunen innen klagefristen for vedtaket utløper.

Behandlingstid

Behandlingstiden fra kommunen mottar søknaden om fradeling, til vedtak er fattet etter plan- og bygningsloven er inntil 3 måneder.

Fra datoen da vedtaket blir gjort har kommunen 16 uker til å gjennomføre oppmåling og matrikkelføring.

Beskrivelse av oppmålings- og matrikkelføringsprosessen:

1. Kommunen vil bestille en landmåler som kommer å måler opp grensene. Søker og involverte parter vil motta varsel om oppmåling, senest 14 dager før oppmålingen finner sted.
2. Etter at landmåleren har målt opp, vil han ferdigstille en protokoll fra oppmålingen som sendes kommunen. Kommunen vil så sende denne ut til alle involverte parter, hvor man har 14 dager til å uttale seg/klage på oppmålingsforretningen.
3. Hvis det ikke kommer noen innsigelser eller klager innen fristen, vil kommunen føre oppmålingsforretningen i matrikkelen og sende den til tinglysing. Når Kartverket  har tinglyst forretningen, sendes det ut matrikkelbrev til alle involverte parter. Fra partene mottar brevet har de 3 ukers klagefrist på matrikkelføringen.

Det er mulig å redusere behandlingstiden med noen uker, hvis partene gir beskjed til kommunen om at de godkjenner protokollen/matrikkelbrevet før klagefristen har utløpt.

Det må foreligge tillatelse fra kommunen til arealoverføring etter plan- og bygningsloven. Det må også foreligge nødvendige erklæringer om overdragelse av eiendomsrett, pantefrafall og konsesjoner for det aktuelle arealet.

Klagefristen er tre uker og løper fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller underretning om føringen i matrikkelen. Både hjemmelshavere, eiere og festere som avgjørelsen har betydning for, kan klage på arealoverføringen. Du sender klagen til kommunen som også kan gi veiledning. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Fylkesmannen, som avgjør om klagen skal tas til følge.

• Lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (forvaltningsloven)
• Lov om eigedomsregistrering (matrikkellova) § 15 Arealoverføring
• Lov om eigedomsregistrering (matrikkellova) § 9 Kven som kan krevje matrikkelføring av ny matrikkeleining o.a.
• Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 20-1 Tiltak som omfattes av byggesaksbestemmelsene
• Forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften) § 33 Arealoverføring